Descrição
Moradia T4 com Piscina na zona da Amora.
Moradia de dois pisos, com garagem e Piscina de Água Salgada.
Bom espaço exterior atrás e também na frente da casa.
Churrasqueira.
Piso 0 - Sala, cozinha, quarto e casa de banho
Piso 1 - Dois quartos e mais uma Suite com closet
Os quartos tem todos roupeiros embutidos.
Características da moradia:
• Pavimento do rés de chão com caixa de ar ventilada
• Pavimento do rés de chão com camada de lecca com 16 centímetros de modo a proteger das humidades vindas do solo, além da ventilação
• Colocação de tela asfáltica em todas as paredes exteriores a isolar o encosto de terras, desde a fundação ate à altura de 25 centímetros acima do pavimento interior
• Sistema de capoto com EPS de 10 centímetros • Para aumentar a inércia térmica as paredes exteriores foram rebocadas em ambas as faces (interior e exterior)
• Paredes de fachada executadas em bloco térmico de 20 centímetros
• Perfil metálico galvanizado sob paredes de fachada para impedir a subida de humidades do solo por capilaridade
• Não existem caixas de ar nas paredes de fachada para o aumento da inércia térmica, além que a existir, teriam de ser ventiladas, o que iria proporcionar a circulação de ar no interior das paredes, que teria de ser controlada
• Paredes de fachada pelo interior forradas, por encesto direto ao reboco de gesso cartonado com massa de agarra de modo a não haver caixa de ar
• Portifólio Construtivo • Ventiladores (de caráter obrigatório) colocados nas caixas de estore para permitir a renovação de ar interior, aos quais está adaptada uma membrana que automaticamente abre ou fecha, conforme o caudal da entrada de ar
• Pedras mármores de peito ou soleira com corte térmico de peito ou soleira com corte térmico. São descontinuas sob caixilharia de PVC de modo a cortar qualquer transmissão térmica do exterior
• Pavimento do 1º piso com camada de lecca (argila expandida) com 16cm, de modo a aumentar a qualidade acústica e térmica interior
• Laje de cobertura – Camada de betão armado e sobre esta isolamento termo-acústica (XPS) com 10cm de espessura. Sobre esta uma camada de lecca (argila expandida), com cerca de 10/15cm de espessura com pendente para as águas e para isolamento termo acústico. Betonilha de regularização para colocação de tela asfáltica de xisto
• Colocação de tela asfáltica de xisto em duas camadas cruzadas
• Isolamento através de pintura através de pintura anti UV de cor branca de modo a não existir absorção dos raios solares
• A platibanda, na sua parte superior leva um roof em alumínio lacado continuo tendo sob este a tela asfáltica para qualquer correção inesperada
• Construtivo protegida pelo capoto e pela tela atrás deste. Todos os rodapés encostados à habitação levam na junta superior um cordão de silicone
• Paredes interiores todas executadas em gesso cartonado de 15mm em ambas as faces, assentes sobre estrutura metálica, levando entre elas uma camada de lã de rocha, variável entre 40 a 60mm, aumentando a qualidade térmica e acústica da habitação
• Tetos executados em gesso cartonado, suportado por estrutura metálica, e sobre este uma cobertura de lã de rocha aumentando o conforto interior termo-acústico • Existência de pré instalação de AC
• Caixilharias em PVC com vidro duplo
• Domótica – Todo o controlo da domótica existente na casa pode ser executado pelo telemóvel pessoal dos proprietários:
a) Controlo e vídeo vigilância
b) Sinal de alarme
c) Ligar e desligar o alarme
d) Atendimento de toque à porta de entrada com visualização à distância
e) Controlo com programação da abertura e fecho de estores
f) Controlo com programação para acender e apagar as luzes interiores e exteriores
g) Abertura e fecho de portões automáticos
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"A Sua Casa Mora Aqui"
José Marques
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