Descrição
Descubra o seu refúgio perfeito na Charneca da Caparica!
Moradia inserida em 2 Lotes (635,4m²) com áreas amplas localizada em zona sossegada, e próxima das belas praias da Costa da Caparica.
Esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo, com amplos espaços para desfrutar junto da sua família.
No piso térreo, será recebido por uma espaçosa sala de estar e jantar, que proporciona um ambiente acolhedor para momentos de convívio e entretenimento.
A cozinha foi concebida em open-space com as 2 salas de forma a haver uma harmonia entre os espaços, estando este espaço equipado com uma cozinha Leiken, com portas acabamento brilho, abertura com sistema de gola alumínio, rodapés alumínio, tampos em Silestone branco Zeus, cuba grande de inox encastrada por baixo do tampo, tomada na bancada, e totalmente equipada com electrodomésticos da marca Smeg.
Além disso, no mesmo piso, há um quarto aconchegante e uma casa de banho, oferecendo privacidade para acomodar os seus convidados ou até mesmo criar um escritório em casa.
No piso de cima, encontra 4 quartos com roupeiros embutidos para otimizar o espaço e manter tudo organizado.
As varandas privativas em cada quarto são um convite para relaxar e desfrutar da paisagem tranquilizante ao seu redor.
Uma casa de banho completa atende aos 3 quartos, oferecendo praticidade e conforto para toda a família.
Além disso, a suíte principal apresenta um closet espaçoso, proporcionando um refúgio elegante e íntimo.
A cave desta moradia é um verdadeiro destaque, oferecendo amplo espaço para estacionar carros com segurança, um espaço perfeito para criar uma área de lazer ou entretenimento, bem como arrumos para manter tudo organizado.
E, é claro, uma churrasqueira/ barbecue, onde você pode desfrutar de momentos agradáveis com amigos e familiares enquanto saboreia deliciosas refeições ao ar livre.
Além dos espaços já mencionados, é possível explorar o sótão, aumentando ainda mais a área total da propriedade e proporcionando uma infinidade de possibilidades.
Área Total do Terreno: 635,4m²;
Área de Implantação do Edifício: 153,6m²;
Área Bruta de Construção: 400m²;
Área Bruta Dependente: 180m²;
Área Bruta Privativa: 220m².
Localização:
A apenas 30min., da capital, através dos rápidos acessos á A33 e ao IC20 que fazem as ligações a Lisboa.
A escassos minutos das melhores praias da Margem Sul, como a Fonte da Telha e a Costa da Caparica.
A poucos metros encontra a Herdade da Aroeira, onde pode desfrutar do maior complexo de Golf de Lisboa.
Perto de todo o tipo de comércio (Supermercado Continente, Mini Preço e Mercado Municipal) e serviços (Monserrate Centro de Medicina e Enfermagem, Centro de Saúde, Farmácia).
Escolas publicas e privadas: Almada International School, Colégio do Vale, Colégio Um Dó Li Tá, Escola Presidente Maria Emília, Escola Carlos Gargaté.
Poderá passear ou fazer desportos ao ar livre no Parque Verde ou na Arriba Fóssil ou nos Passadiços da Mata dos Medos.
Nas proximidadades tem ainda as Piscinas Municipais.
Materiais:
As janelas são compostas por portadas de alumínio e sistema de caixilharia CAIXIAVE com sistema Oscilo Batente, com o aro branco com vidro duplo composto por caixa de ar de 16mm.
Os sistemas de caixilharia CAIXIAVE cumprem os mais elevados requisitos de EFICIÊNCIA ENERGÉTICA dos edifícios, contribuindo para uma redução de cerca de 40% nos consumos energéticos (aquecimento e arrefecimento), e 100% recicláveis.
O pavimento, exceto nas casas de banho e na cave, foi revestido com Pavimento da Finfloor Carvalho Natural (Ref. 79N Roble Glamour), de classe de uso 33 e resistência à abrasão AC5.
As 3 casas de banho estão equipadas com sanitários da Sanitana, e torneiras da Oli, todas com base de duche, sendo que as do 1º piso os duches têm 2 modos de duche.
A casa está equipada com sistema de ar condicionado, Multi-Split e unidades interiores da Mitsubishi.
NOTA: O Certificado Energétido foi emitido antes da remodelação total da moradia.
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