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Edificio Exclusivo en el Centro Histórico de Setúbal –
Gaveto do Terreiro de Santa Maria con Rua António Joaquim Granjo
ATENCIÓN INVERSORES
Esta magnífica propiedad está ubicada en el corazón del Centro Histórico medieval de Setúbal, junto a la emblemática Catedral y junto al antiguo Hospital João Palmeiro, una posada medieval. Este establecimiento histórico, uno de los más antiguos de Setúbal, servía para acoger a los peregrinos que se dirigían a Santiago de Compostela o Tierra Santa, proporcionándoles refugio y consuelo durante tres días. Integrado en una zona cubierta por un programa de rehabilitación urbana, con importantes ventajas fiscales, este edificio combina
su rica historia con un futuro prometedor.
Características de la propiedad:

• Área del lote: 330.15m²

• Área de ejecución: 288,05m²

• Área bruta de construcción: 849,55m².

• Área exterior: 42m².

• Edificio de almacén, tres locales, primeros cuatro pisos, buhardilla y buhardilla.

• Proyecto de construcción Recuperación aprobada:

• Transformación en 8 apartamentos modernos y
funcionales:

• 2 T0: 70 y 72,5m²

• 2 T1: 71,85m² y 66,35m²

• 3 T2: 101,m², 133,7m² y 159,50m² (este último con patio privado de 20,3m²)

• 1 T3 Dúplex: 174,65m² con patio área exclusiva de 21,30m²

Ubicación y Entorno:

• Contexto histórico y cultural: Cerca de uno de los edificios más emblemáticos de
Setúbal, que rinde homenaje al patrimonio medieval de la ciudad.

• Maravillas naturales cercanas: A pocos minutos de la Serra da Arrábida, las playas
Tróia y el famoso estuario del Sado junto a los delfines.

• Excelente acceso: Fácil conexión con las autopistas a Lisboa y
Algarve, y cerca de los puentes 25 de Abril y Vasco da Gama.

• Nuevo Aeropuerto Luís de Camões: Un futuro refuerzo en accesibilidad y valorización de la región. Esta propiedad es una verdadera joya que combina patrimonio histórico, modernidad y ubicación privilegiada. Ya sea para vivienda o turismo, ofrece una oportunidad única para invertir en el alma del Centro Histórico de Setúbal. ¡Programe su visita ahora y descubra este tesoro único! Granjo
ATENCIÓN INVERSORES
Esta magnífica propiedad está ubicada en el centro del centro histórico de Setúbal, cerca de la famosa catedral (Sé) y al borde del hospital João Palmeiro, un Auberge fondée au Moyen ge. Este registro histórico, con una fachada de entièrement rénovée et parmi les plus anciens de Setúbal, accueillait des pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle ou la Terre Sainte, ofrece refugio y comodidad durante tres días.
Situé dans une zone bénéficiant d 'un programa de rehabilitacion Urban avec des avantages fiscaux significativatifs, cet inmeuble allie une riche histoire à un avenir prometteur.
Características de la propiedad:

• Superficie de terreno: 330.15m²

• Superficie de implantación: 288.05m²
• Superficie de construcción
: 849,55m²

• Aprobación del proyecto de renovación: Transformación en 8 apartamentos modernos y funciones:

• 2 estudios (T0): 70m² y 72,5m²

• 2 apartamentos T1: 71,85m² y 66,35m²

• 3 apartamentos T2: 101,7m², 133,7m² y 159,50m² ( el fondo con un espacio privado de 20,3m²)

• 1 dúplex T3: 174,65m² con un espacio exclusivo de 21,30m²

Localización y entorno:

• Contexto histórico y cultural:Cerca de uno de los ritmos más emblemáticos de Setúbal, que refleja el patrimonio medieval de la ciudad de los delfines.

• Excelente acceso: Enlace fácil. aux autoroutes vers Lisbonne et l'Algarve, et proximité des point 25 de Abril et Vasco da Gama.

• Nouvel Aéroport Luís de Camões: Un futuro disponible para la accesibilidad y la valorización de la región .

Esta propiedad es una verdadera alegría que combina patrimonio histórico, modernidad y ubicación. privilegio. Tanto para residencia como para explotación turística, ofrece una oportunidad única para invertir en el corazón del centro histórico de Setúbal.
"Las descripciones de este bien son puramente informativas y no contractuales. "

Exklusives Gebäude im historischen Zentrum von Setúbal –
Ecke Terreiro de Santa Maria mit der Rua António Joaquim Granjo
ACHTUNG INVESTOREN
Estas noticias prácticas befindet sich im Herzen des mittelalterlichen historischen Zentrums von Setúbal, in der Nähe der berühmten Kathedrale (Sé) und neben dem ehemaligen João-Palmeiro-Krankenhaus, einem Gasthaus aus dem Mittelalter. Esta historia histórica, con una gran renovación de la fachada y una de las últimas décadas en Setúbal, diente als Unterkunft für Pilger auf dem Weg nach Santiago de Compostela o ins Heilige Land und bot Schutz und Komfort für drei Tage.
In einer Zone gelegen, die Teil eines städtischen Sanierungsprogramms mit erheblichen steuerlichen Vorteilen ist, verbindet dieses Gebäude eine reiche Geschichte mit einer vielversprechenden Zukunft.
Immobilienmerkmale:

• Grundstücksfläche: 330,15m²

• Bebaute Fläche: 288,05m²

• Gesamtbaufläche: 849,55m²

• Genehmigtes Renovierungsprojekt: Umwandlung in 8 moderne and funktionale Apartments:
2 Estudios (T0): 70m² y 72,5m²

• 2 Ein-Zimmer-Wohnungen (T1): 71,85m² y 66,35m²

• 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen (T2): 101,7m², 133,7m² y 159,50m² (die letzte mit einem privaten Innenhof von 20,3m²)

• 1 Drei-Zimmer-Maisonette (T3): 174,65m² con Innenhof exclusivo de 21,30m²

Lage und Umgebung:

• Contexto histórico y cultural: En el contexto del símboloträchtigsten Gebäude von Setúbal, das das mittelalterliche Erbe der Stadt ehrt.

• Naturschönheiten in der Nähe: Nur wenige Minuten von der Serra da Arrábida, den Stränden von Tróia und dem Sado-Ästuar, bekannt für seine Delfine .

• Hervorragende Verkehrsanbindung: Einfache Anbindung an die Autobahnen nach Lissabon und Algarve sowie Nähe zu den Brücken 25 de Abril und Vasco da Gama.

• Neuer Flughafen Luís de Camões: Ein zukünftiger Vorteil für die Zugänglichkeit y Aufwertung der Region.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, das historisches Erbe, Modernität und eine privilegio Lage vereint. Ob für Wohnzwecke oder Touristische Nutzung, es bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Setúbal.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diesen einzigartigen Schatz!
"Die Beschreibungen dieser Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht bindend."

União das Freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

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