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Nous présentons une excellente opportunité d'investissement au cœur de Santo André, Barreiro – un magasin commercial spacieux actuellement occupé et générant un revenu mensuel de 1 200 €. Cette propriété, située dans une zone dotée d'une infrastructure complète et d'un accès facile, est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec un rendement financier garanti dès le premier jour.
Caractéristiques de la propriété :
Surface privée brute : 204,48m²
Configuration de l'espace :
4 chambres indépendantes : Chacune équipée d'un receveur de douche, d'un lavabo et d'une fenêtre avec stores. 2 WC communs : Tous deux avec toilettes et lavabo. Espace commun avec garde-manger : Pour plus de commodité. Cuisine équipée : Plaque vitrocéramique, four et hotte aspirante.
Terrasse : Espace extérieur privatif, idéal pour diverses utilisations.
Visites : En raison de l'occupation actuelle, les visites de la propriété s'effectuent uniquement sur rendez-vous.
Détails sur l'Acte : Le l'acte sera réalisé conformément aux termes de l'article 19 du décret-loi nº 10/2024 du 8 janvier, dans le cadre du programme SIMPLEX.
Infrastructure et accès :
Services à proximité : Restaurant, banques, CTT, supermarchés (Fórum Barreiro et Aldi ) et commerce local. Transports publics : À proximité du terminal fluvial et de la gare Barreiro CP. Éducation et loisirs : À proximité de plusieurs écoles (EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André, EB 2º/3ºciclo da Quinta da Lomba) et du Parque da Cidade do Barreiro, dont le Skatepark.
Accès routier : Connexions rapides à l'IC21, A33 et N10, facilitant les déplacements dans toute la région.
Opportunité d'investissement : Cette propriété est un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec des revenus solides et immédiats. Avec des locataires déjà établis et un bail actif, il garantit un flux de trésorerie continu. De plus, sa situation privilégiée et les commodités disponibles rendent cet investissement encore plus attractif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magasin à fort potentiel de rentabilité et de sécurité.

União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, Setúbal

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